El preu dels anuncis de lloguer residencial i de temporada a la ciutat de Barcelona ha baixat un 7,6 % interanual al mes d’abril, cosa que la converteix en l’única capital de tota Espanya que registra una caiguda —amb l’excepció de Tarragona, que varia un lleuger menys 0,4 %-.

Aquesta disminució de la capital catalana arrossega també la província de Barcelona cap avall, amb una reducció interanual del 8,5 % del preu dels anuncis, cosa que la converteix també en l’única província de tot el territori espanyol que registra un descens, segons l’últim informe del portal immobiliari Idealista.

El comportament de Barcelona també provoca que Catalunya sigui l’única comunitat autònoma que ha registrat a l’abril una caiguda interanual del preu dels anuncis de lloguer, amb un -8,6 %.

Al conjunt d’Espanya, el preu dels anuncis de lloguer ha crescut un 5,2 % de mitjana respecte a abril de 2025, amb Castella-La Manxa al capdavant (+11,6 %), seguida de la Comunitat de Madrid (9 %), Aragó (8,9 %), Astúries (8,3 %), Andalusia (8,2 %) i la Comunitat Valenciana (8,1 %).

El preu dels anuncis de lloguer a l’abril va ser de 22 euros el metre quadrat a la capital catalana, de 18,6 euros el m2 a la província barcelonina i de 17,1 euros el m2 a tot Catalunya, mentre que la mitjana espanyola es va situar als 15 euros.

Barcelona també lidera la caiguda trimestral

Si bé Barcelona és l’única capital amb una caiguda del preu dels anuncis de lloguer residencial i de temporada respecte a fa un any, si es compara amb el trimestre anterior, també lidera el descens, amb un 8,3 % més baix, seguida de les altres tres capitals de província catalanes, que també tanquen a la baixa.

A Tarragona, el preu dels anuncis de lloguer baixa un 6,1 % en els últims tres mesos, a Lleida un 4,6 % i a Girona un 1,3 %.

Tot plegat provoca que Catalunya registri una caiguda del preu dels anuncis de lloguer del 8,6 % en comparació amb el trimestre anterior, la mateixa baixada que la variació interanual.

Les altres capitals que també presenten reduccions del preu mitjà dels anuncis de lloguer a l’abril respecte al trimestre anterior són Pamplona (-3,7%), Ourense (-4,1%), Sòria (-3,1%), Burgos (-2,9%), Vitòria-Gasteiz (-2,1%), la Corunya i Guadalajara (-0,9%), Àvila (-0,3%) i Jaén i Santa Cruz de Tenerife (-0,1%).

La variació trimestral mitjana en el conjunt de les capitals d’Espanya és del 0,4 % en positiu a l’abril.

Dos anys del topall als lloguers

Al març es van complir dos anys de l’entrada en vigor de la limitació del preu del lloguer residencial a les zones de mercat residencial tensionat, que a Catalunya ja afecten 271 municipis, inclòs Barcelona.

El lloguer de temporada, en canvi, no disposa encara de regulació estatal, però des del mes de desembre compta amb una llei aprovada al Parlament de Catalunya —que aplica el límit de preus que estableix la llei estatal i exigeix acreditar la temporalitat—.

També està prevista una regulació municipal, després que l’Ajuntament de Barcelona aprovés a finals de març una modificació del Pla general metropolità (PGM) que prioritza l’ús habitual de l’habitatge i suposa el primer pas per fer el pla especial que limiti el lloguer de temporada i els pisos compartits. EFE