Vilalba Sasserra (Vallès Oriental) és una de les localitats que la Generalitat ha incorporat en la darrera declaració de zona de mercat residencial tens (ZMRT). La mesura, que el govern municipal havia reclamat per les característiques pròpies del poble, haurà d’establir un topall en el preu del lloguer, que encara es desconeix, però que hauria de servir per oferir més possibilitats d’habitatge a residents o a joves que es volen emancipar: «Hi havia lloguers de pisos de més de mil euros, una cosa mai vista», explica a l’ACN l’alcalde, Joan Pons. Amb 790 veïns, el terme municipal es troba molt encapsulat per pobles de l’entorn o per trama forestal, de manera que no pot créixer massa més enllà dels actuals 325 habitatges que té avui en dia.

El de Vilalba és un cas contrari al d’altres localitats que hi ha a l’entorn proper, de més habitants. Granollers, Mollet del Vallès o Parets del Vallès han sortit del llistat de zona residencial tensionada, just a la inversa que el cas d’aquest petit municipi del Vallès Oriental.

Vilalba Sasserra es troba a tocar de l’autopista AP-7, a tres quarts d’hora de Barcelona i a uns 20 minuts de la capital comarcal, Granollers. L’Ajuntament té comptabilitzat el nombre d’habitatges existents a partir de la gestió directa del servei municipal d’aigües, que situa Vilalba, amb 325 habitatges, amb un dels més petits del Vallès Oriental. «La gent que viu aquí i busca habitatge no en troba, ha vingut gent de fora, perquè al final vas buscant municipis que siguin una mica més econòmics, i Vilalba ho és més que els altres municipis», explica Pons.

Aquesta situació va ser un incentiu perquè molts propietaris decidissin inflar preus, arribant a xifres que no s’havien registrat mai en una localitat tan menuda com aquesta: «Això, en un poble tan petit, sense tren i sense molts serveis, no s’havia vist mai».

La mida del poble porta atribuït un criteri de proximitat entre Ajuntament i veïnat, i darrerament Pons explica que tan ell com els regidors havien copsat la inquietud de persones de tota la vida de Vilalba que buscaven un nou habitatge, sense èxit. «Els habitatges que tenim son els que tenim, de construccions noves n’hi ha molt poques, i les que hi ha són cases aïllades», explica Pons, que destaca una excepció: «Hi ha un bloc de pisos que el van deixar a mitges a l’inici de la crisi, i ara l’estan reprenent per posar-ho, suposo, a la venda», destaca.

El topall al preu del lloguer ajudarà a relaxar unes xifres que s’havien disparat, però això tampoc suposarà que creixi el mercat local:  «A Vilalba Sasserra tenim 5,9 quilòmetres de superfície, el 95% de la qual és forestal, i estem encapsulats per altres municipis, no podem créixer més dels terrenys que ja tenim, que són només per habitatge unifamiliar», apunta el batlle.

Amb tot plegat, Pons espera que aquesta relaxació de preus faci més assequible l’accés a l’habitatge als veïns del municipi, reforçant, així, el sentiment de pertinença.